Оценка квартиры для ипотеки позволит грамотно оценить состояние недвижимости и рассчитать точный размер займа, который будет выдан банком для покупки жилья.
Современные банки дают возможность многим покупателям стать счастливыми обладателями собственной недвижимости. Но прежде, чем оформлять на себя долгосрочный ипотечный кредит, необходимо тщательно проверить состояние недвижимости. Предполагается не только прием квартиры у застройщика, но и ее профессиональная оценка для ипотеки непосредственно.
Зачем оценивать квартиру
Эксперт, услугами которого предлагает воспользоваться наша компания, поможет определить рыночную стоимость недвижимости, а следовательно, и размер займа, на который может рассчитывать будущий новосел. Чтобы данные были максимально корректными, у специалиста должен присутствовать необходимый уровень квалификации. Это позволит обеспечить точность и непредвзятость при оценке. Такая операция должна проводиться лишь после того, как будет выполнен прием квартиры у застройщика, поскольку нужно будет учитывать состояние недвижимости и ряд рыночных показателей. Также не стоит проводить оценку после заключения сделки, иначе велик риск, что владелец жилья увеличит итоговую цену. Это приведет к нехватке средств, которые банк выдаст по ипотечному кредиту.
Стоимость квартиры, которую озвучит эксперт, в результате повлияет на условия, по которым будет выдаваться ипотечный кредит. Именно она определит итоговый размер займа, процентную ставку кредитования и срок, на который банк выдаст ипотеку.
Что влияет на рыночную стоимость недвижимости
Как только будет выполнен прием квартиры у застройщика, а потенциальный владелец недвижимости соберется оформлять ипотеку, следует пригласить эксперта для оценки рыночной стоимости жилья. Специалист непременно будет учитывать такие факторы:
- территория, где располагается дом (удаленность от центра города, транспортная доступность, плотность застройки района);
- насколько развита инфраструктура (есть ли социально значимые объекты поблизости, имеются ли магазины и общественные заведения, детские и спортивные площадки и т.д.);
- общая экология района (есть ли зеленые насаждения, парки и лесопарки, насколько местность загазована);
- тип здания, в котором находится квартира (первичное или вторичное жилье, материалы строительства и т.д.);
- этажность дома и расположение квартиры в постройке;
- состояние отделки самой квартиры (если это новостройка, нужен прием квартиры у застройщика).
Как выполняется оценка квартиры для ипотеки нашими специалистами
Если вы нуждаетесь в грамотной и компетентной оценке недвижимости для ипотеки, обратитесь к нашим специалистам. Эксперт выслушает пожелания заказчика, посетит объект, где произведет все необходимые замеры, произведет непосредственную оценку квартиры, после чего подготовит бумажный отчет в полном соответствии с требованиями законодательства. При необходимости будет оказана комплексная поддержка и проведены необходимые консультации.
Мы можем гарантировать:
- абсолютную беспристрастность при оценке;
- учет всех имеющихся факторов;
- оперативное выполнение запроса;
- подготовку всех необходимых отчетов и заключений;
- сопровождение клиента до момента принятия банком отчета.
Наши заказчики могут не сомневаться в качестве оказываемых услуг вне зависимости от того, какая недвижимость оценивается и где она располагается. В нашей компании вы можете заказать прием квартиры у застройщика, а также ряд других услуг. Наши консультанты с удовольствием ответят на все вопросы.