Наш адрес:
г. Москва, метро Курская, улица Казакова, дом 13, 2 этаж.
Звоните прямо сейчас!
Главная \ Заключение специалиста

Заключение специалиста

Заключение специалиста - это письменный отчет о том, какие были произведены манипуляции в ходе приемки объекта недвижимости. Документ имеет юридическую силу.

Заключение специалиста — это письменный отчет, подтверждающий, что дольщик присутствовал при приемке квартиры в новостройке без отделки или с отделкой и у него имеются замечания Официальный документ от эксперта помогает правильное среагировать на недоработки и дефекты в работе застройщика, вынудить его сделать работу на основании ранее составленного плана или же возместить ущерб. Заключение заверяется нотариально, его можно использовать в суде. Но такой отчет не является документом, подтверждающим проведение независимой строительной экспертизы, эти две услуги путать нельзя.

Когда нужно заключение?

Существует несколько ситуаций, когда заключение необходимо:

  • Когда смотровой лист, выданный застройщиком не имеет таблицы проблем.
  • Когда застройщик не желает исправлять выявленные дефекты и заканчивать работы согласно проекту.
  • Когда дольщик собирается подавать заявление в суд по поводу проблем, выявленных при приемке квартиры в новостройке без отделки или с отделкой, для компенсации расходов.

Несколько слов об акте приема-передачи

Покупка квартиры на первичном рынке предполагает несколько этапов. На завершающей стадии подписывается акт приема-передачи, который подтверждает переход в собственность жилой площади от застройщика к покупателю. Собственники, обрадовавшись покупке, не сразу смотрят на состояние отделки помещения, и не задумываются о том, что могут быть какое-либо дефекты. А это, очень важно, особенно на современном рынке, где конкурентоспособная цена не означает качество. То, что будет обнаружено уже после того, как договор окажется в руках покупателя, нельзя исправить - только за свой счет.

Те, кто все-таки заметил дефекты и недостатки, не должны подписывать документы о приемке квартиры в новостройке без отделки. Как только будут обнаружены оплошности застройщика, сразу нужно вызывать специалиста, который поможет составить акт несоответствия. По закону, приемка квартиры в новостройке без отделки предполагает, что если будут найдены недостатки, компания обязывается выплатить компенсацию, равную сумме найденных недочетов.

Что включает приемка квартиры в новостройке без отделки с заключением специалиста

В первую очередь выявляются все дефекты. Для этого специалист нашей компании тщательно осматривает все поверхности и системы, используя при этом богатый опыт и специальное оборудование. Затем он составляет дефектную ведомость, каждая погрешность вносится в таблицу сравнений. Проводится контрольный замер площади. На этом этапе используется точный прибор — лазерный дальномер. Специалист чертит план, находит площадь каждой комнаты, сверяет площадь с планом.

Для наших клиентов гарантируется консультация по всем сопутствующим вопросам. После составления заключения приемки специалист даст инструкцию о том, как поступать дальше, поможет оформить и заверить акт осмотра. Обязательно проводится оценка серьезности нарушений, каждое из которых прописывается в графе акта приема-передачи и остальных документов.

Некоторые дольщики не считают приемку квартиры с отделкой и составление заключения специалистом ответственным этапом. Но если его не игнорировать, то можно избежать будущих финансовых вложений, устранив дефекты еще до новоселья. Эксперты не упустят ни малейших отклонений, все нарушения будут выявлены. Грамотно проведенная приемка с технической и юридической точки зрения гарантирует соответствие фактической площади и заявленной документации.

Консультация юриста по неустойке
Застройщик нарушил срок передачи квартиры, должен неустойку - Вам к нам!
Адрес:
г. Москва, метро Курская, улица Казакова, дом 13, 2 этаж.
Перепечатка, а равно использование материалов с данного сайта, разрешена только по согласию с владельцем.